외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
부천 중동에서 자주 보는 외벽·옥상누수
상동 권역 (상1동·상2동·상3동)
상1동은 중동신도시에 포함되고, 상2·3동은 1999년부터 개발된 상동택지지구로 같은 생활권이며 7호선 상동역을 이용합니다. 입주 20~30년차 단지는 욕실 방수층 노후와 하부 배수관 누수로 아랫집 천장이 젖는 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
비가 그친 뒤 열화상으로 젖은 범위를 기록하고, 의심 부위에 물을 뿌려 재현 시험을 합니다.
욕실 누수는 통수 시험으로 배수·방수 문제를 먼저 가리고, 급수 누수는 계량기 정지 확인 후 위치를 찾습니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.