중2동 건물과 누수
중2동은 부천 중동 중동신도시 중심권(중1~4동) 권역에 속한 곳입니다. 1990년대 초 준공 아파트 단지와 부천시청(1998년 이전), 길주로를 따라 늘어선 백화점·대형마트 상권이 있는 중심지입니다. 부천시청역 인근 은하마을은 2026년 특별정비구역으로 지정됐고, 송내역 인근 반달마을도 선도지구로 선정됐습니다.
중2동 일대 현장을 보면 고밀 단지는 세대가 많아 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있고, 30년 넘은 급수관 녹물과 핀홀 누수, 바닥 난방관 누수가 겹쳐 나타납니다.
탐지 방법
관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 세대 배관과 공용 배관의 경계가 빨리 정리되고, 세대 안은 가스 탐지와 열화상으로 지점을 찾습니다.
중2동에서 많이 확인하는 누수
욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수물을 다 잠가도 계량기가 도는 원인을 찾아 보수합니다.
욕실 누수는 급수·온수 배관이 새는 경우와 바닥 방수층이 깨져 사용한 물이 스며드는 경우로 나뉩니다. 두 경우 보수 방법이 전혀 달라서 원인 구분이 먼저입니다.
상담 전에 알려주세요
중2동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
중동신도시 중심권(중1~4동) 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.