중4동 건물과 누수
중4동 누수 상담은 부천 중동 중동신도시 중심권(중1~4동) 권역 담당으로 접수됩니다. 1990년대 초 준공 아파트 단지와 부천시청(1998년 이전), 길주로를 따라 늘어선 백화점·대형마트 상권이 있는 중심지입니다. 부천시청역 인근 은하마을은 2026년 특별정비구역으로 지정됐고, 송내역 인근 반달마을도 선도지구로 선정됐습니다.
그래서 중4동과 주변 동네에서는 고밀 단지는 세대가 많아 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있고, 30년 넘은 급수관 녹물과 핀홀 누수, 바닥 난방관 누수가 겹쳐 나타납니다.
탐지 방법
관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 세대 배관과 공용 배관의 경계가 빨리 정리되고, 세대 안은 가스 탐지와 열화상으로 지점을 찾습니다.
중4동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
중4동 건물은 관리인·집주인 연락처를 함께 알려주시면 공용 배관 확인이 필요할 때 바로 협조를 구할 수 있습니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
중동신도시 중심권(중1~4동) 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.